一、装修合同，为啥要特别小心？
装修对每个家庭来说都是件大事，投入不小，过程又复杂。很多装修纠纷，其实都源于合同签得不仔细。市面上一些不规范的装修公司，可能会在合同里设置一些不易察觉的陷阱，导致后期不断加价、拖延工期甚至偷工减料。提前了解这些常见套路，能帮你在装修时省下不少钱和精力。
二、合同里最容易被“做手脚”的地方
1.工期约定模棱两可
有些合同只写个总工期多少天，但具体哪一天开工、哪一天完工，却没有明确写清楚。这就给装修队拖延工期留下了空间。
✅正确做法：合同里必须把开工日期和竣工日期精确到年月日，并且写明如果因为装修公司的原因导致工期延误，每延误一天，他们需要支付多少违约金。
2.材料说明含糊不清
签约前，销售人员可能会吹嘘用的都是国际大牌材料，但合同里只简单地写个品牌名，甚至写“同等档次产品”。等到材料进场时，你可能会发现是假冒产品或者次等品，想换好的？那就得加钱！
✅正确做法：在合同附件《材料清单》里，必须详细写明每一种材料的品牌、具体型号、规格、颜色和数量。有条件的话，可以要求封存材料小样，作为后期验收的依据。
3.报价单里藏猫腻
拆分报价：把一个完整的项目，比如做一个柜子，拆分成木板、油漆、人工等七八个小项来报价，看起来每项都不贵，但加在一起总价就很高。
虚报损耗：装修材料确实会有正常损耗，但部分公司会通过虚报损耗量来多收钱。
✅正确做法：要求装修公司对像水管铺设、砌墙这类项目给出清晰的总报价，并对耗材的损耗率有一个合理的说明。
4.付款方式一步到位
如果合同约定刚开工就让你支付绝大部分的工程款，比如超过50%，那后期如果发现问题，你就会非常被动，缺乏制约装修公司的筹码。
✅正确做法：尽量采用分阶段付款的方式，并与工程进度验收挂钩。目前行业内一种相对常见的付款比例可供参考：开工付30%，水电验收付30%，木工、油漆验收再付30%，整体竣工验收合格后结算剩余的10%。
5.保修条款笼统不全
合同里如果没有清晰的保修条款，等你入住后发现质量问题，再找装修公司可能就会各种推诿。
✅正确做法：合同中应明确保修期限。根据一些地方市场监管局的提示和行业惯例，通常水管、电线等隐蔽工程的保修期一般为五年，其他装修项目保修期至少为两年。同时要明确装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工不包料。
三、签合同前，牢记这几点
看清公司和资质：查验装修公司的营业执照和相关资质，并保留复印件。
附件和图纸很重要：施工图纸、材料清单、预算报价单这些都是合同的重要组成部分，一定要仔细核对，里面的品牌、型号、数量、尺寸等信息必须清晰明确。
口头承诺不算数：设计师或工长口头承诺的所有内容，比如赠送项目、特殊优惠等，都必须白纸黑字写在合同或补充协议里，否则后期很难追究。
变更项目要签字：装修过程中任何项目的增加或减少，都必须有你签字确认的书面凭证，所有未经你确认同意的费用，一律有权拒付。
明确水电和垃圾清运费：施工期间产生的水电费以及装修垃圾清运费由谁承担，也建议在合同中明确，避免后期与物业或装修公司产生纠纷。
四、万一发生纠纷怎么办？
如果装修过程中出现了合同纠纷，可以通过以下途径寻求解决：
1.与装修公司协商解决。
2.向消费者协会或当地市场监督管理部门投诉。
3.根据合同约定的争议解决方式，申请仲裁或向法院提起诉讼。
温馨提示：本文内容仅为通俗知识分享和经验总结，不构成任何形式的法律建议或专业意见。在签订任何具有法律效力的文件前，请务必仔细阅读并充分理解条款内容，必要时可咨询专业律师。家居装修活动涉及多重法律关系，具体权利义务请以官方发布的法律法规及您与对方签订的合同约定为准。
主要参考法律法规：
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国消费者权益保护法》
《住宅室内装饰装修管理办法》（部分内容参考了青岛市市场监督管理局等单位修订的《青岛市家居装饰装修工程施工合同（示范文本）》的相关解读）
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