共享办公室租赁咋选？费用、政策一文说清

一、共享办公室到底是啥？

简单说，就是有人把大办公室拆成工位或小单间，像租房一样短租给别人。比如你是个三人小团队，不用花大钱租整套写字楼，直接租三个工位就能开工，水电网络打印机全包，有的还带前台和会议室。

现在很多城市都有这种平台，像上海的"创富港"、杭州的"梦想加"，专门帮人对接这类共享空间。尤其适合创业公司、自由职业者，或者临时有项目需要办公场地的团队。

二、常见租赁方式有哪些？

1.工位出租

-开放工位：大厅里随便找个空位坐，按月租最便宜。上海静安区大概800-1500元/月，杭州钱江新城600-1200元。

-固定工位：给你留专属座位，能放私人物品，适合天天去上班的人，价格比开放的贵一两成。

2.小办公室出租

-20平米左右的单间最常见，带简单桌椅和门锁。北京中关村这种地段月租4000左右，济南高新区可能只要2500。想省钱可以找非核心区，比如西安高新区20平单间2000出头就能拿下。

3.临时办公

-急着见客户或开半天会？直接租会议室：

-2小时起步租，每小时100-300元

-全天租用（8小时）通常500-800元

-有些平台还支持租单日工位，一天80-150元，适合临时赶工。

4.虚拟办公室

-花几百块挂个公司注册地址，能代收快递，偶尔用会议室，适合在家办公但需要门面的小公司。

三、费用怎么算？注意这些坑！

价格主要看三件事：

-城市地段：上海陆家嘴工位月租2000不稀奇，济南同类型可能就1000块

-配套服务：

-基础包（网络+水电）一般都含在租金里

-打印超过100张/月可能另收费

-咖啡茶水有些免费，高端点的要买会员卡

-品牌差异：

-国际品牌（如雷格斯）同地段贵20%-30%

-本土平台（如优客工场）常有促销，首月五折很常见

签约特别注意：

-别信口头承诺！所有服务明细写进合同

-押金通常是"押一付三"，短租可争取押金减免

-退租提前30天书面通知，否则可能扣钱

-现场拍照留证，避免退租时扯皮装修损坏

>举个实例：

>朋友在杭州租过某平台工位，合同写着"含200张免费打印"，结果超出一张收1块钱。后来才发现楼下图文店打印才2毛...

四、怎么快速找到靠谱平台？

1.直接搜"城市+共享办公室"

-比如百度搜"成都共享办公室租赁平台"，本地结果更精准

-重点看58同城、安居客等分类信息网站，有真实用户评价

2.比价小技巧

-同一栋楼可能有多个平台运营，直接上门问保安

-月底去砍价，销售冲业绩容易让步

3.必须实地看的三点

-测试网络速度（开视频会议不卡顿才行）

-观察卫生间清洁度（反映物业管理水平）

-问清周末空调是否开放（很多为省钱周末关空调）

五、这些新变化要知道

-价格更透明：现在多数平台官网直接标价，不用再费劲询价

-短租更灵活：疫情后很多空间推出"半月起租"政策

-服务包拆分：可单独购买会议室套餐，不用捆绑工位

免责声明

本文内容整理自行业常见情况，具体价格及政策以各平台实际为准。签约前请务必仔细阅读合同条款，建议保留沟通记录作为凭证。